Phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ là gì? Tại sao phải đóng phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ?
Theo điểm i khoản 1 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC, phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bao gồm cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp) theo quy định của pháp luật.
Nói cách khách phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ là một trong những khoản tiền mà người sử dụng đất phải nộp khi làm Sổ đỏ bên cạnh các khoản tiền khác như tiền sử dụng đất (nếu thuộc trường hợp phải nộp), lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ).
Ai có thẩm quyền thu phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ? Mức phí cụ thể như thế nào?
Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay thường gọi là phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ thuộc thẩm quyền quyết định của HĐND cấp tỉnh nên mức thu của mỗi tỉnh, thành là khác nhau.
Căn cứ quy mô diện tích của thửa đất, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương để quy định mức thu phí cho từng trường hợp.
Sau đây là mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ ở 4 tỉnh/thành nổi bật phía Nam Bestland chia sẻ với các bạn:
1. Phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ ở Tp. Hồ Chí Minh
Căn cứ: Nghị quyết 17/2017/NQ-HĐND
Trường hợp 1: Trường hợp giao, cho thuê đất
| Diện tích | Mức thu (đồng/hồ sơ) | |
| Quận | Huyện | |
| Hộ gia đình, cá nhân | ||
| Nhỏ hơn 500 m2 | 50.000 | 25.000 |
| Từ 500 m2 trở lên | 500.000 | 250.000 |
| Đối với tổ chức | ||
| Nhỏ hơn 10.000 m2 | 2.000.000 | |
| Từ 10.000 m2 đến dưới 100.000 m2 | 3.000.000 | |
| Từ 100.000 m2 trở lên | 5.000.000 | |
Trường hợp 2: Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (mua bán, tặng cho, thừa kế…)
| TT | Nội dung công việc | Mức thu (đồng/hồ sơ) |
| Hồ sơ hộ gia đình, cá nhân | ||
| 1 | Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất | |
| Cấp lần đầu | 700.000 | |
| Cấp lại | 650.000 | |
| 2 | Trường hợp chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | |
| Cấp lần đầu | 820.000 | |
| Cấp lại | 800.000 | |
| 3 | Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | |
| Cấp lần đầu | 950.000 | |
| Cấp lại | 900.000 | |
| Tổ chức | ||
| 1 | Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất | |
| Cấp lần đầu | 1.300.000 | |
| Cấp lại | 900.000 | |
| 2 | Trường hợp chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | |
| Cấp lần đầu | 1.300.000 | |
| Cấp lại | 900.000 | |
| 3 | Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | |
| Cấp lần đầu | 1.650.000 | |
| Cấp lại | 1.600.000 | |
Lưu ý: Đối tượng miễn thu
– Trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn trên địa bàn thành phố.
- Phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ tỉnh Bình Dương
Căn cứ: Quyết định 61/2016/QĐ-UBND
| Quy mô diện tích (m2) | Mức thu (đồng/hồ sơ) |
| Trường hợp giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân | |
| Nhỏ hơn 500 m2 | 100.000 |
| Từ 500 m2 đến dưới 1.000 m2 | 300.000 |
| Từ 1.000 m2 trở lên | 500.000 |
| Đối với đất làm nhà ở của hộ gia đình, cá nhân | Bằng 70% mức thu phí trên |
Trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất:
| Giá trị tài sản | Mức thu (đồng/hồ sơ) |
| Dưới 500 triệu đồng | 50.000 |
| Từ 500 triệu đến dưới 02 tỷ đồng | 100.000 |
| Từ 02 tỷ đồng đến dưới 05 tỷ đồng | 200.000 |
| Từ 05 tỷ đồng trở lên | 1.000.000 |
- Phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ tỉnh Đồng Nai
Căn cứ: Nghị quyết 66/2017/NQ-HĐND
Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân trong nước, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài:
| Quy mô diện tích (m2) | Mức thu (đồng/hồ sơ) |
| Trường hợp giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân | |
| Dưới 300 m2 | 100.000 |
| Từ 300 m2 đến dưới 01 ha | 500.000 |
| Từ 01ha đến 05 ha | 1.000.000 |
| Diện tích từ 05 ha trở lên | |
- Phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ tỉnh Long An
Căn cứ: Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐND
| Nội dung thu | Mức thu (đồng/hồ sơ) |
| Đối với trường hợp giao đất | 520.000 |
| Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất | |
| – Trường hợp cho thuê đất dưới hoặc bằng 10 thửa đất | 520.000 |
| – Trường hợp cho thuê đất trên 10 thửa đất | 670.000 |
| Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | |
| – Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hoặc bằng 10 thửa đất | 520.000 |
| – Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên 10 thửa đất | 670.000 |
| – Trường hợp chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất | 635.000 |
| – Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất cùng với quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất | 1.000.000 |
| Đối với hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiến hành thẩm định để giao đất, cho thuê đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. | Trường hợp đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh thì mức thu phí được tính thêm 10% |
Để tìm hiểu thêm về các thông tin chi tiết về đất đai, Sổ đỏ và các vấn đề liên quan:
Hướng dẫn thủ tục tách Sổ đỏ & gộp Sổ đỏ mới nhất theo qui định
Đất nền dự án và những nguyên tắc đầu tư an toàn, hiệu quả
Nhà ở xã hội và các vấn đề sở hữu mua bán chuyển nhượng liên quan
Lovart’s AI-driven design approach is a fascinating evolution in creative workflows. As someone who’s studied how tools shape artistic expression-from manual drafting to digital suites-Lovart’s natural language integration feels like a logical next step. It’s exciting to see pixel art meet AI, especially for streamlining complex projects. The fusion of Figma and Photoshop interoperability could redefine collaborative design. For a deeper dive into this emerging trend, check out Lovart.
Kho slot tại 8kbet được phân loại rõ ràng: cổ điển, video, jackpot, Megaways… giúp bạn dễ dàng tìm game yêu thích chỉ trong 1 click. TONY01-26H
Kho slot tại 8kbet được phân loại rõ ràng: cổ điển, video, jackpot, Megaways… giúp bạn dễ dàng tìm game yêu thích chỉ trong 1 click. TONY01-26H
99gamedownload has a ton of games apps. The downloads were fast and safe. Check it if you need to download games 99gamedownload.
Just had a look at mx711juegos. Not bad! Got some interesting games I’ve never seen before. If you’re bored of the usual stuff, give it a look! Check it out here mx711juegos
So I checked out apphp88 the other day. Nothing really blew my mind, same old stuff. But could kill time on the bus? The app is worth checking out. Give it a try before you judge! apphp88
Slot tại dewa slot 888 deposit pulsa có cơ chế “hot/cold indicator” – cho biết game đang trong chu kỳ trả thưởng cao hay thấp, giúp bạn đưa ra quyết định chơi hợp lý hơn. TONY02-01H
Giao diện đẹp và dễ sử dụng là một trong những ưu điểm nổi bật của 188v game . Với màu trắng và xanh biển tươi mát làm màu chủ đạo, làm cho giao diện của trang web rất dễ chịu và không nhàm chán. TONY02-02O
Thương hiệu 188v bet khẳng định vị thế dẫn đầu thông qua việc cung cấp các sảnh Casino trực tuyến đạt tiêu chuẩn quốc tế. Tại đây, quý khách có thể trải nghiệm các tựa game kinh điển như Baccarat hay Roulette với dàn Dealer chuyên nghiệp, mang lại cảm giác chân thực như đang hiện diện tại các sòng bạc lớn. TONY04-01
Việc sắp xếp các danh mục trò chơi tại 66b = Nền tảng cá cược trực tuyến đáng tin cậy và toàn diện rất logic, giúp người mới dễ dàng tìm thấy trò chơi yêu thích chỉ trong vài giây. TONY04-04H
Yo, so I’m trying to figure out how to play Roobet in the US… Seems tricky. Anyone got any tips or tricks? Hit me up! I need those Roobet vibes! Learn how to play roobet in us
Gonna check out Bullsbet net. Always on the lookout for new betting platforms! Hope the odds are good and the site’s legit. Let’s get this W! Check out bullsbet net
Free Fire bets? Okay, this is interesting. I’m in! Let’s see if I can predict who’s gonna clutch up. Hoping to make some quick cash with this! Bet on it at free fire bets
bảo mật thường xuyên cập nhật game mới mỗi tuần – luôn dẫn đầu xu hướng và mang đến cảm giác mới mẻ cho người chơi. TONY04-25
Chương trình hoàn tiền cũng là một chính sách ưu đãi được 66b. triển khai nhằm giảm thiểu rủi ro cho người chơi. Với chương trình này, hội viên có thể nhận lại một phần số tiền đã thua trong các trận cá cược. TONY05-01
Khuyến mãi sinh nhật và các dịp lễ lớn tại 66B luôn mang đậm giá trị vật chất lẫn tinh thần, tạo nên một cộng đồng giải trí văn minh và gắn kết. TONY05-07
Just stumbled upon this site and I am already hooked. The layout is clean and it runs perfectly on my mobile phone. A total game changer!
The energy on this site is amazing! I love the bonuses and the way they treat their loyal players. It is definitely worth checking out.
Such a luxurious feel to the whole platform. The gaming options are top notch and I feel like I have a real chance of winning big here.
Nhà cái uy tín 188v vip không chỉ nổi bật ở sự đa dạng dịch vụ mà còn được đánh giá cao nhờ vào hệ thống vận hành ổn định và uy tín được xây dựng qua nhiều năm. Nhờ có giấy phép hợp lệ từ Curacao eGaming cùng sự giám sát chặt chẽ từ PAGCOR, trang này ngày càng khẳng định được vị thế trong lòng người chơi toàn cầu. TONY05-19
Chỉ cần đăng ký tài khoản tại 66b bằng số điện thoại, bạn đã có thể nhận ngay 150.000 VNĐ tiền cược miễn phí – không yêu cầu nạp đầu, không điều kiện phức tạp, rút được ngay nếu thắng. TONY05-28
Tôi thích cách thiết kế của trang này 66b nguyễn sỹ sách tân bình TONY05-29
I would bookmark this page for FNF Casanova But Everyone Takes Turn Singing It 2. It is useful when you want to replay the mod or send it to someone else.
Casanova But Everyone Takes Turn Singing It 2 FNF has a nice balance of challenge and music. It feels like a solid mod for a quick FNF session.
The theme in FNF Casanova But Everyone Takes Turn Singing It 2 works nicely with the rhythm gameplay. It is a good option if you want something a little different.
Chất lượng tạo nên thương hiệu, 888SLOT cam kết mang lại môi trường cá cược công bằng nhất cho tất cả mọi người. TONY06-13
Tôi thấy xn88 gaming có nhiều trò chơi giải trí hấp dẫn nên phù hợp để thư giãn sau giờ làm việc. TONY06-18
Công nghệ mã hóa dữ liệu đầu cuối tại slot365 giúp loại bỏ mọi rủi ro về rò rỉ thông tin, xây dựng một pháo đài bảo mật vững chắc cho người tham gia. TONY07-01
Tôi thường chơi game giải trí vào buổi tối và thấy tải 888slot có khá nhiều trò chơi hấp dẫn để thư giãn sau giờ làm. TONY06-29
The mobile experience is just top notch. I can play my favorite slots anywhere without any lag. Definitely the best app I have installed this year! superjiliapp
The app is a game changer! Much more convenient than using a browser and the performance is top notch. Just download phcash8apk and start winning.
One of the most reliable platforms I have tried so far. Great bonuses and the customer support is always helpful. Check out phcash8ph today.